Putain de chauffe-eau...

...qui est en rade depuis samedi, donc fatalement plus d'eau chaude et encore plus fatalement donc, je suis maladeuh, complètement maladeuh...

Et le problème qui se pose face à cette défaillance technique est de savoir qui doit qui doit raquer pour la réparation, proprio ou locataire ???

Et comme j'ai pas mal de temps libre en ce moment, je me suis penché sur la question (et comme j'en ai vraiment beaucoup, je vous le raconte...).

En fait, le locataire est responsable des menues réparations et de l'entretien courant de l'appartement. Mais le problème est de savoir à quelle réparations on se réfère quand on parle de menues réparations ???

En plus, je trouve que le droit est vraiment hyper mignon "menues" réparations, c'est chouette, quand même comme adjectif...

Et c'est là qu'il faut se tourner vers le décret 87-712 du 26 août 1987 (je déconne pas, pour les dubitatifs, le décret est ici : http://www.logement.org/logement/Locataire/Reparations_locatives.pdf), décret qui établit une liste malheureusement non-exhaustive (sinon, ça serait trop simple) des réparations à la charge du locataire.

et l'on y trouve la liste suivante :
...
d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
...

Ce qui veut dire que si c'est juste pour remplacer un bidule c'est pour ta gueule, mais si tu dois changer le chauffe-eau, c'est le proprio.

Bilan des courses : je pense que je vais passer un deal avec le plombier et qu'on va changer le chauffe-eau !!! ;-)
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Je m'applique volontiers a penser aux choses auxquelles je pense que les autres ne penseront pas.
Boris Vian